1.9万多亩“土地信托”落户含山 农民将获收益

信息来源:马鞍山日报   作者:苏自山   录入:   发布日期:2014-6-18   点击:1636

中信信托直接与3个镇9个村签约,再将土地经营权出租,农民将获信托收益

  6月14日,中信农村土地承包经营权集合信托计划1401 期成立发布会在含山县举行。发布会上,含山县人民政府与中信信托有限责任公司签订合作协议,试点开展农村土地承包经营权信托流转。该信托项目涉及3个镇9个行政村土地19514.49亩,流转期限为11年。项目是中信信托“土地信托”单笔流转中最大一单。市政府副市长杨跃进,中信信托有限责任公司副总经理包学勤,县委书记卞建秋,县长田昕,市政府副秘书长彭传清,县人大常委会主任洪云玲,县政协主席黄智慧,县委常委、常务副县长李怀东,县委常委、宣传部部长张平,县委常委、县委办主任方春华,副县长黄维平,市、县相关部门负责同志,有关镇主要负责同志,有关媒体等参加发布会。
  由中信信托与农业产业化国家级重点龙头企业大平油脂公司合作推出的这一信托计划中,含山县19514.49 亩土地将作为信托财产,委托中信信托集中管理,出租给大平油脂旗下专事农业生产和管理的全资子公司九道农业。中信信托同时募集资金2000 万元扶持大平油脂产业发展。九道农业承租信托土地后,对农地基础设施进行改善,并将土地划分为500亩左右的经营单元,分租给家庭农场主等新型农业经营主体。由中信信托和九道农业为新型农业经营主体提供全程金融服务和生产服务,包括订单获取、种植方案制定、农资采购、农机服务、产品收购、物流服务、结算服务、垫付流动资金等。农民将土地变身为“信托产品”后,将获得中信信托派发的信托收益。
  据介绍,保障农民收益权,是本次土地流转信托计划成立的核心要素。将信托引入土地流转,使农民有了利益“代言人”和矛盾“缓冲墙”。作为央企,中信信托的实力远强于大平油脂公司,将已流转的土地承包经营权依法流转给中信信托,本身就是对农民收益保障的强化。此外,中信信托利用其制度优势,向承租土地的农业企业提供资金、技术支持,促进企业做大做强,增强企业支付租金能力。
  另据了解,与其他地区土地流转信托不同的是,本次计划中中信信托作为受托人直接与3 个镇9 个村签约,再将19514.49 亩农村土地经营权流出租给安徽大平工贸主要用于油菜籽的耕种。县、镇政府主要立足“ 管理者”与“ 服务者”的定位,坚持当好“裁判员”、不做“运动员”,重点为土地信托流转工作的开展提供沟通协调服务。此外,本次计划还是中信信托和中国银行、中银国际证券在农村土地流转领域的首度合作,对金融机构如何深入田间地头是一次积极的探索。
  中信信托自2013 年10 月在宿州推出全国首单“土地信托”产品后,目前已在安徽、山东、贵州、湖北、河南等多个省份流转土地近7 万亩。此次成功签约的“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1401 期”含山项目是中信信托“土地信托”中单笔最大一单。

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  “土地信托”是土地流转的一种新方式,是指农村集体组织或农户个人将合法拥有或具有处置权限的农村土地使用权作为信托财产,委托信托公司经营管理,从而定期获得信托收益。含山土地流转信托项目是经市农委、金融办的引荐,并在市政府、含山县政府的指导下,中信信托与农业产业化国家级重点龙头企业大平油脂公司合作推出的一期信托计划,全称为“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1401期”。含山县作为全省农村综合改革20个示范试点县之一,为促进农村土地的合理高效利用,保障农民稳定持续利益,推动农业及广大农村地区的发展,通过推进土地流转信托,致力进行探索创新。信托制度具有法律赋予的隔离机制,实现土地所有权(国有)、经营权(农场)、管理权(信托)、受益权(农场)的多种权能分离。实现农村土地流转的市场化、资本化、金融化,有利于土地资源的价值发掘及保值、增值,达到集约经营、规模经营、增加农民收入的目的。

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